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2019年8月より株式会社元気創造カンパニーにて、所有者より借上げにて管理運営しておりましたが借上げ契約が2020/3/31にて終了しますので、2020/4/1より所有者であるタン・コンサルティング株式会社の自主管理に変更になります。

よりきめ細やかな運営管理を行っていきますので、今後ともよろしくお願い致します。


ご報告 現在、4号室について引き続き募集中ですので、見学、検討ご希望の方、ご連絡お待ちしております。


変更点 2019/8/1より女性専門のシェアハウスとして展開しておりましたが、2020/4/1より男女兼用に戻すことになりました。しかし、2015年の開所以来、圧倒的に20代から30代の女性には、衛生面・清潔感・使い勝手・デザイン等人気の物件でしたので、今後もおそらく、男女比は女性の方が多いと予測されます。


今後ともよろしくお願いします。


                  貸主 タン・コンサルティング株式会社 丹 信貴


こんにちは

今日は春のような日差しです

夜からは、寒くなるということですが、嘘のような気候です

4号室が先月末で空きまして、本日清掃が完了しましたので、このタイミングで4号室のスペックをご紹介します

しかし、この春は例年に比べ入れ替えがありますね
4号室は2階の階段を上がった右の部屋になります

この施設では一番賃料が安いお部屋になります

理由という理由になるかわかりませんが、真ん中の部屋だから窓が他の部屋に比べて少ないのもあり、お安くしています
部屋の中はこんな感じです

全体的に白い感じのお部屋です
広さは内寸で

355センチ×263センチ
白い、お姫様風ベッドがついています

この部屋は机がありません

しかし、ボックスタイプの棚があります
エアコン
照明
収納は

3段の押入れ

幅85センチ 奥行き85センチ

各段の入口の高さは

上37センチ 中93センチ 下76センチ

コンセント類は

2箇所4穴 TV端子1
窓1箇所 幅167センチ 高さ75センチ

カーテンレールのサイズ 幅175センチ

カーテンは設備ではありませんので、ご希望の方はご自身でご用意ください

その他、床はフロアタイル
壁は塗装仕上げ

以上
4号室前の廊下はベランダに面して暖かな日差しが入ります
募集条件は、ひつじ不動産をご覧くださいませ
4号室の元入居者さんから住人さんへの置き土産
私も1つ頂きます
春が待ち遠しい鈴蘭台でした

てか、鈴蘭台駅前もだいぶ再開発でよくなってきてますね

『快適な生活を第一に』
THE BEST VILLAGE 鈴蘭台
神戸山の手のデザイナーズリノベーションシェアハウス - 女性専用 -

空室予定でした2号室ですが、4月1日より入居者が決まりましたので、募集を終了します。


現在空室の1号室は、募集中です。


即入居可能ですので、ドシドシお問い合わせくださいませ。


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神戸山の手のデザイナーズリノベーションシェアハウス - 女性専用 -

今年も一年おつきあいいただき
みなさま、ありがとうございました

今日は、今年最後のやり残し

『当施設のバスルームの脱衣所の鍵が閉まらない』

問題を解決しに行きました
先日、入居者の方から

脱衣所の鍵が閉まらない、的な連絡をうけまして

先日下見をし、部品を取り寄せ

本日、交換作業、というはこび

今日日、ネットでとりよせ、
誰でも交換できるものも多く
便利な世の中やなー、と改めて感心
というわけで、今年のベスビレも
無事年を越せそうです
来年もよろしくお願いします

『快適な生活を第一に』
THE BEST VILLAGE 鈴蘭台
神戸山の手のデザイナーズリノベーションシェアハウス - 女性専用 -
こんにちは、本日より
THE BEST VILLAGE 鈴蘭台の情報を
賃貸・シェアハウス・民泊・マンスリー情報サイト
『あるあーる』
にて掲載を開始しました

当施設の情報は
『ひつじ不動産』
『あるあーる』
からもご覧になれます。

『快適な生活を第一に』
THE BEST VILLAGE 鈴蘭台
神戸山の手のデザイナーズリノベーションシェアハウス - 女性専用 -

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神戸市北区鈴蘭台駅徒歩10分の

女子限定デザイナーシェアハウス

「THE BEST VILLAGE 鈴蘭台」

の1階に空き予定が出ました


現在入居中なので、これからご提示する画像は

竣工時のものになりますが

家具の配置が少し違うと

思っていただければ幸いです


上の図面(1階フロア図)でいうと、右上の区画になります


下のトイレの左側が玄関なんですが

1号室以外は玄関入ってリビングを通過して

各室へ入るレイアウトにしています


これは、リビングにいる誰かとかえってきた誰かが

顔をあわせてあいさつできるようにと

設計しました


もちろん2号室の入り口はキッチンの隣なので

それが実感できるお部屋だと思います


お部屋は図面のとおり

長細いお部屋の形状

面積は11.8㎡+収納

7.5帖+収納

という感じでしょうか

この建物では一番広いお部屋になります


設備ですが、

ベッド

エアコン

照明

が標準装備

ご希望の方は

デスク+チェアを無償にて貸出しております


ちなみに肝心の賃貸条件ですが

家賃 月額 34,000円

共益費 月額 10,700円

共益費に電気・ガス・水道・Wifi代

が含まれています


初期費用としては

契約時には契約事務手数料として

10,000円+税が必要になります


火災保険については

当方にて借家人賠償保険に加入済みなので

入居者の方は特に加入不要です


内覧ご希望の方は

当HPの「お問い合わせ」フォーム

よりお問い合わせください。




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THE BEST VILLAGE 鈴蘭台

は女性限定(女子限定)のシェアハウスです

入居者の層は主に20-30代で

職業等は学生、アルバイト、正社員、自営業、留学生等

の構成になっております


過去にも20歳未満(未成年)の学生、フリーター等の入居者の方が

数人入居された実績もありますので

改めて、未成年の方が入居する場合

についてのご説明をしておきます


まず未成年者が入居者兼契約者になる場合は

単独で契約は可能ですが

その場合は、親権者の同意を頂くことになります

具体的には、

「親権者同意書」

という書面に

親権者の方に自筆サインを頂くことになります


次に、親権者が契約者となり、

未成年者が入居者となる方法もあります

この場合は、契約者自体は親権者につき

親権者が不動産契約を締結し

未成年者は入居者情報を届ける

ということになります


どちらにしても

親権者の方には

身分証明書(免許証のコピー表裏等)

のご提出が必要になります


また未成年者が学生の場合は

学生証のコピー表裏も併せて

お願いしております

就学前であれば、就学し交付後に

ご提出となります


いろいろなパターンがあるかと思われますので

気軽にお問合せいただければと思います



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秋も深まってきましたね

ベスビレの庭先も

いい感じになってます
現在1号室が10月末より空室になっている為
 
まだ入居者が決まっていないこのタイミングで

改めてお部屋のスペックを見直してみようと

取材してみました
1号室は玄関入って真向かいのお部屋になります

唯一、リビングを通過せずに行ける部屋

上の写真でいうとどんつきの右側に扉があります

扉の内寸は

縦170センチ 横60センチの幅になります
現在のお部屋はこんな感じになります

広さは内寸で

365センチ×265センチ

天井の高さは

240センチ
シングルベッド
エアコン
照明
が設備になっています
収納は

3段の押入れ

幅85センチ 奥行85センチ

各段の入口の高さは

上50センチ 中91センチ 下72センチ


階段下収納

幅80センチ 奥行83センチ

高さは一番低いところで80センチ
コンセント類は

3箇所6穴 TV端子1
カーテンですが、

設備ではありません

ご希望の方はご自身でご用意ください

カーテンレールのサイズについて

大きい方は

高さ220センチ 幅190センチ
小さい方は

高さ90センチ 幅130センチ
希望の方は、専用お庭ご用意できます
その他、床はフロアタイル

壁は塗装仕上げ
以上

こんなとこでしょうか
本日も、

来春より親和女子大に入学の方が

内見されました
鈴蘭台という街は

坂が多くて

驚いた

と親御さんのこの街の印象

確かに

バイクがあれば

活動的な人は

便利なのかもしれませんね

雨ざらしですがバイク置き場一応あります



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当社が管理者へ変更になって

初めての、

エアコンクリーニング

を本日実施しました。


先日、住人の方から、

実はダニアレルギーなんですけど

リビングのエアコンがカビ蓄積してて

使う気がしない

という相談をうけました


で、早速、信頼のおける20年来のお付き合いの

お掃除本舗 魚崎店』へご相談し、

本日全室のエアコンクリーニングを実施


鈴蘭台は夏は涼しく、冬は寒いところ

エアコンは冬使いがメイン

これからの冬に先駆けて

数年間のヨゴレを洗い落とす

作業合間に、私は、お庭まわりの草抜きや掃き掃除を

1号室は窓をあけた向かいに

専用庭として使えるように草むしり


2号室も5歩あるけば使える庭

だいぶスッキリしました


住人の方が焼いてくれたパンをご馳走になりながら

リノベーション前のこのシェアハウスの間取りの話をしたり

恋話したり


今後2年に一度の間隔で全室エアコンクリーニングを実施します

来年2月は、

排水管清掃、レンジフード、バス清掃等を

実施予定です


女性専用のシェアハウスなので

清潔は最重要です


みなさん、ご協力ありがとうございました



当社が8月から借り上げて

みなさんのご意見を聞いてると、いろいろ出てくるんです

シェアハウス賃貸にとって必要なもの

シェアハウスに限らず

日々の暮らしに本当に必要なものは何か


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